1、二手房买卖个人所得税由哪边出

二手房买卖个人所得税，从法律角度来看，是由卖方承担的。这一税种，即二手房个人所得税，是指在二手房买卖中，税务部门向卖方征收交易平台产生的差价获得的收入。

尽管征收个人所得税的初衷是为了限制卖方，抑制房产产业过热，但在实质操作中，卖方总是会将这部分税收转嫁到买方身上，致使买卖本钱增加，房价上涨。

因此，虽然法律规定由卖方缴纳，但实质上这部分成本总是由买方最后承担。

2、二手房个税怎么样缴纳

法律快车提醒，二手房个税的缴纳方法主要依据房子的性质和持有空闲来确定：

1.普通住房：依据国五条规定，普通住房不满五年或非家庭唯一住房供应时，需按房子差额的20%缴纳个人所得税。若没办法核实原房子原值，则按房子价格的1%缴纳。

2.非普通住房：非普通住房供应时，个税缴纳方法与普通住房类似，但税率可能有所不同。除几个一线城市外，其空间区继续按全额1%~2%征收。

3.非住宅：非住宅性质商业房，包含商业房、车间等，需按差额20%征收个人所得税。除此之外，若想按差额20%的比率缴纳个人所得税，房子出卖人需要提供原房子原值证明。

3、二手房交易步骤

二手房交易步骤繁琐，需要提交的材料也相对较多，办理二手房交易步骤需要提交的材料：

1.登记申请书原件：由受理窗口提供。

2.申请人身份证明：包含身份证、户口本等有效证件。

3.房子所有权证原件：证明房子产权归属。

4.网上签约的北京存量房交易合同原件：双方签署的正式购房合同。

5.买卖结算资金推广托管凭证或自行划转声明原件：依据交易双方约定的买卖结算资金划转方法进行提交。

6.契税完税或减免税凭证原件：证明已缴纳契税或符合减免税条件。

7.房子登记表、房子平面图复印件：将产权人名字遮盖后复印，数目需依据买方人数+1份筹备。